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高雄買屋買地 衛武營翻新4樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：26.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.81 坪
- 土地面積：9.53 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：福康國小；瑞豐國中;英明國中
鄰近公園：衛武營國家藝術中心
生活機能：傳統市場
附近交通：衛武營捷運站、凱旋武昌輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：福康國小；瑞豐國中;英明國中
鄰近公園：衛武營國家藝術中心
生活機能：傳統市場
附近交通：衛武營捷運站、凱旋武昌輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求衛武營區域機能的購屋者來說，是一個值得考慮的入門選擇。其最大的亮點在於「全屋翻新」與「高生活機能」，讓居住品質在老舊公寓中脫穎而出，且周邊交通與學校資源豐富，適合作為首套房或長期陪跑的家庭基地。
然而，主要挑戰在於屋齡已達 45 年且位於頂樓下方（4/5 樓），若考慮未來轉手時點較長遠的規劃，需留意銀行對老屋貸款的限制以及電梯無機的便利性問題。若您不介意爬樓梯、願意接受較大的坪數壓縮感，並且能夠接受產權中陽台登記的小瑕疵，那麼以目前的價格入手，整體性價比相當不錯。建議在簽約前務必確認結構安全及漏水狀況，並詳查貸款可行性。
問與答
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